Reprise de l’immobilier grâce aux taux de crédit
C’est l’une des bonnes nouvelles de ce début d’année : les taux des crédits immobiliers n’en finissent pas de battre des records, ils affichent aujourd’hui des taux au plus bas.
En effet, aujourd’hui les très bons dossiers (situation stable, apport supérieur à 10 % et endettement inférieurs à 33 %) bénéficient d’un taux à partir de 1,90 % sur 15 ans et de 2,35 % sur 20 ans. Il s’agit là de taux plancher, du jamais vu !
Pourquoi des taux aussi bas ?
L’indice utilisé comme référence pour calculer le crédit à taux fixe, l’OAT (Obligation assimilable du Trésor) se maintient à un niveau très bas : il est même passé à son plus bas niveau historique fin novembre, en dessous de 1 % contre 2,5 % à la fin de l’année 2013.
Exemple pour un crédit de 150.000 euros sur 18 ans :
Fin 2013 : mensualité de 952 euros (taux d’intérêt 3,52 %)
Fin 2014 : mensualité de 839 euros (taux d’intérêt 2,16 %)
Soit une économie mensuelle de 113 euros ou 24.408 euros sur toute la durée du crédit.