Pourquoi effectuer un investissement locatif en Loi PINEL ?

City Zen Montpellier

Résidence City Zen Montpellier

Il existe plusieurs avantages à effectuer un investissement immobilier en bénéficiant du dispositif « Loi Pinel » :

  1. L’avantage fiscal :

Plusieurs options sont possibles quant au montant de l’avantage :

  • 12 % du coût de l’investissement pour un engagement de location sur 6 ans,
  • 18 % du coût de l’investissement pour un engagement de location sur 9 ans,
  • 21 % du coût de l’investissement pour un engagement de location sur 12 ans.
  • Le montant de l’investissement est plafonné à 300.000 € par an et limité à 2 logements par an.

 L’assurance de louer votre logement rapidement :

Le dispositif Pinel est généralement appliqué aux logements neufs situés dans les zones les plus tendues du territoire (A, A Bis et B1), où la demande locative est sensiblement supérieure à l’offre.

De plus le montant du loyer étant plafonné, les locataires seront plus attirés par un loyer modéré pour un logement neuf.

  1. La possibilité de louer à un membre de votre famille :

Depuis 2015, le dispositif Pinel vous offre la possibilité de louer votre logement à un membre de votre famille, qu’il soit ascendant ou descendant. Il faut bien évidemment que le locataire soit distinct du votre foyer fiscal et que le plafond de ressources soit respecté.

Un avantage non négligeable aussi bien pour vous en tant que propriétaire que pour votre locataire (petit coup de pousse donné à vos enfants tout en défiscalisant …).

  1. Un patrimoine immobilier à coût maîtrisé :

Le dispositif Pinel est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût :

  • Frais de notaire réduits (2 % à 3 % du prix d’achat, contre environ 7 % dans l’ancien),
  • Exonération d’une partie de la taxe foncière pendant deux ans,
  • Consommation énergétique maitrisée au mieux grâce à une construction respectant les normes en vigueur (RT 2012 …).

Il ne faut pas oublier que vous récupérez votre bien après la période de location à votre guise : vous y vivez afin de passer une retraite paisible, vous continuez à le louer afin de disposer d’un revenu locatif ou vous le vendez …

Le dispositif est prolongé jusqu’en fin d’année 2021 dans les zones tendues (A, A Bis et B1) et jusqu’en fin d’année 2019 dans les zones « détendues » (B2 et C) alors n’hésitez pas à nous contacter afin d’effectuer une étude personnelle qui saura répondre à vos besoins

Arum vue intérieure jour

Résidence Arum ST AUNES

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Par |2017-11-22T14:13:13+00:0022 / 11 / 2017|Actualités, Non classé|