La Fédération de Promoteurs Immobilier vient de dévoiler les chiffres de son Observatoire, le 12 mai dernier
« Bonne nouvelle les ventes progressent de 14,7 % au premier trimestre 2016 pour atteindre 30804 unites.
Par ailleurs, les prix des logements neufs restent stables, à + 0,5 %, dissimulant même d’importantes baisses selon les programmes et leur localisation. »
Un article paru dans « Explorimmo Neuf » du mois de juin indique l’évolution des prix au m² sur un an sur toute la France :
Cette baisse associée à d’autres facteurs booste la reprise :
Des taux de crédits records
1,81 % en avril dernier pour une durée moyenne de 17,6 ans, les taux fixes n’en finissent plus de reculer…
Le dispositif Pinel encore plus attractif
Le dispositif Pinel a trouvé ses investisseurs grace à ses trois grandes mesures :
- la possibilité de louer aux ascendants ou descendants,
- la modulation de la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans),
- l’avantage fiscal (12, 18 ou 21 %).
Le prêt à taux zéro élargi
Il permet aux propriéaires occupants d’acquérir un bien plus facilement.
« Xavier Bringier, Président de la FPI Languedoc Roussillon déclare :
» Nous constatons un renouveau pour le neuf porté par l’augmentation des ventes en résidences principales. Cette dynamique se ressent notamment dans les grandes villes (Perpignan, Béziers…) avec Montpellier en locomotive… » Les chiffres sont flatteurs : + 36 % sur l’agglomération Nîmoise, + 67 % sur celle de Perpignan et + 167 % dans le Biterrois. Mais Xavier Bringier modère le bilan. Le promoteur estime en effet que la reprise est loin d’être acquise, bien au contraite : « Certes, nous enregistrons une reprise des ventes en 2015 et début 2016, mais le marché risque de faiblir assez vite à cause de la difficulté rencontrée par les promoteurs à développer, sur Montpellier, de nouveaux programmes. » La réponse préconise des mesures structurelles en accord avec les collectivités « pour libérer les terrains constructibles et délivrer les autorisations de construire plus rapidement » confirme Xavier Bringier.
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