Acheter son appartement : quel est l’âge idéal ?
Différentes études et sondages tendent à montrer un profil de l’acquéreur idéal peut-être plus pour les banques ou les professionnels de l’immobilier. En effet, les personnes qui achètent leur logement aujourd’hui sont sans surprise bien installées socialement.
Les acheteurs ont 45 ans en moyenne
Comme nous l’évoquions, acheter son logement répond avant tout à une étape de la vie, où situation sociale et familiale sont au RDV. 45 ans pourrait paraître assez tard mais cela est certainement l’écho du contexte de crise que nous connaissons depuis quelques années. Entre frilosité des banques et difficultés pour les acquéreurs de se faire un capital, acheter son premier appartement prendrait plus de temps.
Acheter un premier logement
Et pourtant, 9 jeunes sur 10 souhaitent devenir propriétaire et 65% d’entre eux souhaiteraient devenir propriétaire avant d’avoir 30 ans selon l’institut CSA sur les jeunes et le logement. Alors, 15 ans de retard sur les projets immobiliers, cela peut s’expliquer dans un contexte où même si les taux de crédits sont toujours bas, des garanties sont demandées par les banques.
Mobilité professionnelle
La ville de Montpellier connait bien cette situation avec un flux migratoire toujours très important. Il y a un mouvement de populations vers le Sud et la Bretagne. S’installer dans une nouvelle région, cela peut également être plus difficile ou du moins plus long avant de s’installer définitivement. La mobilité professionnelle qui peut-être forte selon les domaines d’activité oblige à retarder le moment de l‘achat du logement.
Effritement de l’envie d’acheter chez les jeunes adultes
Si 45% d’entre eux pensent qu’il vaut mieux acheter et rembourser un crédit que de payer un loyer. La détermination n’est plus la même. En effet, on constate par rapport à 2014 que cette sage maxime convainc moins : -14 points !
La réalité du quotidien reprend le dessus car ce qui influence les résultats du sondage est bien cette difficulté que rencontrent les jeunes actifs pour payer leur loyer.
43% rencontrent des difficultés pour payer leur loyer ou rembourser leur emprunt !
Budget moyen pour rembourser un emprunt ou payer un loyer
La moyenne est en fait à 600€ soit 530€ pour les locataires et 770€ pour les propriétaires. Et à cela, il faut ajouter la part des jeunes actifs qui bénéficient d’aides au logement soit presque la moitié d’entre eux.
48% des jeunes bénéficient d’aides au logement : Apl, Alf ou Als
Les solutions pour se loger existent et les aides à l’acquisition à la propriété sont connues des différents publics comme nous le prouve encore ce sondage.
Profil du primo acquéreur
A en croire les différents sondages et statistiques existants sur le sujet, les revenus mensuels moyens pour acheter un premier logement seraient de 2300€ pour un budget global d’acquisition de 250 000€. Il semblerait qu’ils puissent trouver leur bonheur dans des villes comme Montpellier où acheter un appartement peut se faire avec un plus petit budget.
