Primo accédant à Montpellier, comment ça marche ?

L’achat d’un premier logement nécessite un éclairage sur ces possibilités.
Le gouvernement a mis en place une politique d’aide au logement pour les primo-accédant. A Montpellier, votre promoteur immobilier vous donne des news et conseils pour comprendre les spécificités et les avantages de ce statut sur l’achat d’un bien.

Devenir propriétaire primo accédant à Montpellier

Qu’est-ce qu’un primo accédant ? C’est une personne ou un ménage qui n’a jamais été propriétaire et qui souhaite le devenir par l’achat d’un bien neuf. Mais en règle générale, un primo accédant n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.

Exceptions à la règle


Dans certains cas la personne physique est exemptée de toutes conditions pour être considéré comme un primo accédant. Voici une liste des exceptions :
> elle est titulaire d’une carte d’invalidité et ne peut exercer une activité professionnelle
> elle est bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé/l’allocation d’éducation d’un enfant handicapé
> victime d’une catastrophe ayant rendu sa résidence inhabitable

Conditions de ressources et de délai


Pour être primo accédant vos ressources ne doivent pas être supérieurs à un certain plafond. Celui-ci dépend de vos charges de famille et de votre lieu de résidence. Le logement à Montpellier doit devenir la résidence principale de la personne maximum un an après la fin des travaux ou l’achat du logement.

Primo Accédant

Les aides au financement d’un premier logement

La politique d’aide au logement vous encourage à acquérir une résidence principale et à sauter le pas. De nombreuses aides sont possibles pour les primo accédant à Montpellier.
Quelques uns de ces crédits immobiliers sont nommés ci-après.

Le prêt à taux zéro


Ce dispositif octroi un prêt sans intérêt pour financer la primo-accession. Ainsi l’emprunteur n’a aucun intérêt à rembourser sa banque. Toutefois, ce taux 0 ne correspond qu’au taux nominal et non au Taux Effectif Global. C’est aux établissements de crédit de délivrer ce prêt. Mais ils pourront refuser d’accorder ce prêt si le risque d’insolvabilité et de garantie de remboursement est trop grand. Ce prêt immobilier primo accession peut couvrir jusqu’à 40% du financement total.

Primo accédant

Pour les personnes avec des revenus modestes 


  • Le prêt d’accession sociale, le prêt épargne logement, le prêt conventionné, l’APL accession, le prêt action logement…sont des aides auxquels vous pouvez avoir recours.
    Tous ces prêts vous permettent de financer une partie ou la totalité de l’achat de votre bien immobilier. Ils sont soumis à des intérêts.

Bacotec, votre promoteur immobilier vous propose des logements neufs à Montpellier. Nous vous aidons à récolter toutes les informations nécessaires à la décision de votre achat comme l’explication du statut primo accédant ou la TVA réduite mise à la disposition de tous nouveaux propriétaires selon des conditions expliquées. Nos résidences principales, idéalement situées et calmes sont idéales pour un premier achat primo accédant immobilier à Montpellier.
Vous avez d’autres questions ? Nous serons ravis d’y répondre, prenez contact !