Du dispositif Duflot au dispositif Pinel
Le dispositif « Duflot » pour l’investissement locatif, rebaptisé « Pinel » est assoupli pour les acquisitions réalisées depuis le 1er septembre 2014.
En effet, ce dispositif permet aux contribuables qui font construire ou acquièrent, des logements neufs ou en l’état futur d’achèvement afin de les louer nus à usage d’habitation principale, de bénéficier, à certaines conditions, d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Réductions d’impôts pour inestissement locatif
Durée de la location
L’investisseur a désormais le choix de s’engager pour une durée minimale de 6 ou 9 ans (et peut à l’issue de cette période décider de prolonger son engagement initial jusqu’à 12 ans).
Calcul et Utilisation de la réduction d’impôt
La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient du logement, retenu dans la limite de 5.500 € par m² de surface habitable, sans pouvoir dépasser un plafond global annuel de 300.000 €. La réduction d’impôt répartie par fractions égales sur 6 ou 9 ans, est accordée au titre de l’année d’achèvement du logement.
Plafonnement global
La réduction d’impôt Pinel reste soumise au plafonnement global des niches fiscales fixé à 10.000 €.