Faut-il louer ou acheter ?

Si 80 % des français aimeraient être propriétaire, est-il plus rentable de louer ou d’acheter ? Meilleurstaux.com met fin au suspens grâce à sa dernière étude :
Combien d’années pour que l’achat soit plus intéressant que la location ?Travaux programme immobilier Montpellier

Acheter ou louer dans les 37 plus grandes villes de France

Voici la réponse de meilleurtaux.com pour les 37 plus grandes villes de France. Au départ l’étude porte sur la location ou l’acquisition d’un bien d’une superficie moyenne de 70 m2. Les paramètres pris en compte sont pour l’achat:

  • la taxe foncière,
  • les taux d’intérêt de l’emprunt
  • ainsi que le prix du mètre carré.

Les indicateurs pour la location sont :

  • les loyers
  • le rendement de ses loyers si ils avaient été placés en vue de constituer l’apport pour l’achat du bien loué.

4 années pour qu’un achat soit plus rentable qu’une location

Ainsi l’étude révèle qu’en 2015 il faut en moyenne 4 années pour qu’un achat d’une résidence de 70 m2 soit plus rentable que la location d’un bien de 70 m2. Il faut noter cependant qu’entre la première et la dernière ville du classement il existe un écart de 15 ans.

A Montpellier, il faudra 2,5 années pour qu’un achat soit plus rentable qu’une location

En effet l’étude a montré que la ville la plus intéressante pour l’achat d’un bien est le Havre. Seulement un an après l’achat d’un bien de 70 m2 au Havre l’heureux acquéreur voit son achat rentabilisé, lorsqu’il faudra 14.5 ans pour un parisien13 pour un lyonnais5 ans pour un toulousain et 2.5 pour un achat à Montpellier.