L'EGERIE

MONTPELLIER - Cité Créative

30 Rue Maria Blanchard, Montpellier, France

État : Lancement Commercial

Livraison : 2ème semestre 2024

L'EGERIE


Appartement neuf - Montpellier - Cité Créative

La Résidence l'Égérie, un programme immobilier tourné vers l’art de vivre

L'Egérie est située au sein de la Cité Créative de Montpellier au lieu et place de l'EAI  (Ecole d'Application de l'Infanterie) qui a fermé ses portes en 2010, à deux pas du Parc Montcalm véritable poumon vert appelé à devenir le Central Park montpelliérain, et à seulement 10 mn du centre historique. Construite selon les dernières normes environnementales en vigueur, la résidence est composée de seulement 23 logements du T2 au T4 dans un cadre apaisé, inspirant la sérénité. L'architecture cubique repose sur le socle réhabilité d'anciens ateliers qui en fait toute l'originalité. Tous les appartements du T2 au T4 s'ouvrent sur des loggias qui prolongent de spacieux séjours. De plus, des jardins privatifs et paysagés sont proposés pour les appartements en rez-de-chaussée. L'entrée principale de la résidence est desservie par un mail piétonnier qui procure calme et sécurité aux abords immédiats de la résidence.
  • Architecture cubique signée Ma!Ca, architecte Montpelliérain de renom, qui apporte une signature contemporaine au prestige du centre ville,
  • Véritable esprit loft au rez de chaussée,
  • Grandes hauteurs sous plafond en RdC et R+1,
  • Garages à vélos au rez-de-chaussée.
  • Résidence entièrement clôturée et sécurisée par platine de contrôle d'accès.
  • Volets roulants équipés de commande électrique.
  • Salle de bains équipées avec meuble déco, miroir éclairé et sèche serviettes.
  • Portes intérieures décoratives au design contemporain,
  • Revêtement de sol en carrelage de grande dimension, à choisir dans la palette contemporaine sélectionnée.
  • Jardin Paysager...

Loggia Résidence l'Egérie

 

 

Le Quartier

L’éco-quartier de l’EAI, à proximité du parc Montcalm et du quartier Estanove, est à 10 minutes à pied de la Comédie. Situé entre l’avenue de Toulouse et la rue des Chasseurs, l’ancienne École d’Application d’Infanterie va devenir une référence du développement économique de Montpellier. Envisagé comme un nouveau coeur de ville, ce quartier sera desservi par la future ligne 5 du tramway, il accueillera aussi une grande partie des infrastructures nécessaires au développement urbain, dont des écoles, des commerces et de nouveaux bureaux, ainsi que des structures publiques. Sur 26 hectares, le Parc Montcalm abrite terrains de rugby, basket-ball, volley-ball, courts de tennis, de tambourin, piste d'athlétisme et piscine, des pistes cyclables sont en cours de réalisation permettant de rejoindre le centre ville en toute sécurité. A proximité immédiate de la résidence vous trouverez également tous les établissements scolaires publics ou privés pour accueillir vos enfants de la maternelle au lycée, des commerces, un pôle médical, un campus de 1.400 étudiants et 3 studios de cinéma, une crèche... Le quartier Montcalm c'est aussi :
  • La Cité Créative qui est le plus grand centre de formation des métiers de la création et du numérique français,
  • La Halle Tropisme avec ses 4.000 m² dédiés à la création artistique,
  • Le Cocon, un lieu dédié aux concerts, expositions, conférences...

Pour découvrir la Cité Créative ⇒Cliquer ici

Le quartier sera desservi par le tramway dès 2025.  

De nombreux avantages à investir dans un programme immobilier neuf

Des avantages de confort de vie

Investir dans l’immobilier neuf vous permet de profiter de pièces spacieuses et fonctionnelles, conçues pour optimiser les espaces. Les programmes immobiliers neufs vous permettent également de bénéficier, le plus souvent, d'un espace extérieur, comme une terrasse ou un jardin privatif. Les nouveaux programmes immobiliers prennent également en considération votre sensibilité aux performances thermiques. C’est pour cette raison qu’ils sont construits selon la norme NF, qui garantit qualité et performance énergétique. Enfin, les programmes immobiliers neufs comprennent bien souvent un espace végétalisé commun, visant à arborer la résidence. Investir dans le programme immobilier, l'Égérie vous fait donc bénéficier d’une qualité de vie très appréciable.  

Des avantages fiscaux

Depuis septembre 2014, la loi Pinel s'ajoute aux nombreux avantages que l'investissement dans un bien immobilier neuf représente :
  • Une réduction d'impôts ;
  • Défiscalisation à hauteur de 21 % ;
  • Exonération partielle de la taxe foncière ;
  • La possibilité du prêt à taux zéro ;
  • Frais de notaire réduits ;
  • La potentielle future vente d'un bien construit neuf qui aura pris de la valeur.
Les personnes en recherche de leur résidence principale peuvent également bénéficier d’un prêt à taux zéro grâce à la primo-accession. Devenez propriétaire et profitez des résidences neuves de votre promoteur immobilier Bacotec pour réaliser un investissement et ainsi, constituer votre patrimoine pour le futur.  

Nous contacter

Vous êtes en recherche d’un bien dans le quartier de l’EAI, à proximité de la Cité Créative ? Quel que soit votre projet immobilier, en résidence principale ou en investissement immobilier locatif, L'Egérie est une résidence patrimoniale. Votre choix n’est pas défini? Découvrez nos autres programmes immobiliers neufs en cours. N'hésitez plus, contactez Jean Christophe BARBER au 04.99.64.20.28 ou https://www.bacotec.com/contact/

Tarifs ( sous condition )

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