Acheter un studio neuf à Montpellier
Acheter un studio est souvent la solution choisie par les primo-accédants pour arriver sur le marché de l’immobilier. Très recherchés, les studios profitent de prix attractifs par rapport aux appartements ou aux maisons. Pour un premier investissement, le studio offre une bonne rentabilité. Alors quelles opportunités d’achat de studios neufs trouve-t-on à Montpellier ?
Pourquoi acheter un studio neuf ?
Pour un premier achat, acheter un studio est un bon choix. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, acheter un studio neuf possède de nombreux avantages par rapport à l’ancien :
- Frais de notaire réduits : Les frais de notaire pour l’achat d’un logement neuf sont généralement moins élevés que pour l’achat d’un logement ancien, ce qui peut représenter une économie significative.
- Des aides financières : des aides d’État sont appliquées pour l’achat de logement neuf, tel que la loi Pinel et Pinel + permettant une réduction fiscale ou le PTZ, permettant d’obtenir un prêt à taux zéro (pour une résidence principale).
- Faibles coûts d’entretien : Comme tout est neuf, vous n’aurez pas à vous soucier des coûts d’entretien importants qui peuvent survenir avec les propriétés plus anciennes.
- Économies d’énergie : Les bâtiments neufs sont souvent construits avec des matériaux plus efficaces sur le plan énergétique et équipés d’appareils électroménagers modernes et efficaces, ce qui peut réduire vos factures d’énergie.
- Assurance décennale : En France, tous les constructeurs ont l’obligation de souscrire à une assurance décennale qui couvre les dommages structurels pendant les 10 premières années suivant la construction, ce qui offre une protection supplémentaire en cas de problèmes majeurs.
- Garantie constructeur : Les constructeurs offrent souvent une garantie sur les travaux effectués, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire.
Personnalisation : En achetant un studio neuf, vous pouvez souvent personnaliser certaines caractéristiques et finitions selon vos préférences personnelles.
L’investissement locatif dans un studio
Pour débuter dans le marché de l’immobilier, le studio neuf est la solution idéale. Vous allez limiter votre budget : les studios neufs présentent des prix d’achat très bas grâce à leur surface réduite.
Investir dans un studio vous permet également d’alléger les risques. Acheter un studio neuf à Montpellier est un investissement sûr. En effet, Montpellier est la 4 ème ville étudiante de France et comptait 55 000 étudiants en 2021, un chiffre qui augmente avec la construction de nouveaux campus. Vous ne prendrez donc aucun risque en achetant un studio à Montpellier, il sera loué rapidement par un étudiant ou un jeune actif.
Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif, vous pouvez répartir vos investissements dans plusieurs studios, ou bien les diversifier en plaçant une partie en bourse, une autre partie en livret épargne, etc.
S’il est certain que l’investissement dans l’immobilier neuf est une bonne idée, devenir bailleur de plusieurs studios est d’autant plus rentable que de posséder une maison. Outre l’étalement de vos achats dans le temps, cela vous évite de subir trop de vacances locatives
Enfin pour générer un maximum de rentabilité locative, le prix du studio ainsi que sa situation seront des points déterminants. En profitant des studios neufs à Montpellier, vous vous assurez d’investir dans un studio bien situé dans une ville dynamique.
2023, une bonne année pour acheter
Après une année 2022 dynamique pour le marché immobilier avec un nombre élevé de transactions ( avec une croissance de 5.7% comparée à l’année précédente), l’année 2023 continue d’offrir des opportunités d’achat intéressantes.
Malgré une augmentation du prix de l’immobilier, le marché de l’immobilier neuf reste dynamique. Montpellier est une ville stratégique pour investir, elle est de taille moyenne avec un fort potentiel de prise en valeur et la construction de nombreux programmes immobiliers.
Des changements dans le secteur immobilier ont eu lieu en 2023, tels que le taux du prêt Action Logement passant à 1.5%, un nouveau calcul du taux d’usures ou des critères plus stricts pour l’obtention de la loi Pinel Plus.
Notre article sur les prévisions pour le marché de l’immobilier en 2023 vous donnera toutes les informations nécessaires pour prendre votre décision.
Nos studios neufs à Montpellier
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